前几天玩了一个财富流的沙盘游戏,主要是用游戏培养财商,让我从财商白痴提升到了小白阶段,收获还是挺多的。
财富流是什么游戏
财富流游戏在形式上有点像大富翁游戏,每个人掷骰子,在棋盘上走会有不同的经历,个人资产也随着经历在变化。富爸爸也是类似的现金流游戏。
在游戏中,每个人有个人资产,中间分为两个层次:第一种是平流层(我理解是日常生活),包含打工、兼职;第二种是顺流层(我理解是财富自由),包含投资理财、享受人生、追求梦想。
在游戏中,第一大目标就是先从平流层到达顺流层,实现财富自由。
财商小白的一些收获
虽然到最后,我也没能实现财富自由,不过收获还是挺多,直接改变了我的很多财富观念。
什么是财富自由 - 有 xx 资产就是财富自由吗
对于财富自由,我之前的观念是超过一定金额。
我还记得之前表弟问过我,你觉得多少才是财富自由?我想了下,鼓起勇气给了个比较高的数字,2000万吧。
但事后一算,除去买房,汽车,儿子的教育,以及每年的花销,好像也剩不了多少了。
而这个游戏一开始就告诉我,要从平流层到顺流层,一定要满足一个条件:被动收入 > 总支出。也就是说,游戏中财富自由的定义并不是一个固定金额,而是被动收入大于支出。
之前有人也提过类似的观点,“收入构成非常重要”,比如同样每月收入 2 万,通过打工赚的 2 万和通过收几套房租带来的 2 万是不一样的。其实也是类似的道理。
怎么实现财富自由 - 更努力工作能实现吗
那什么是被动收入呢,游戏中的定义是不需要花费精力就能获得的收益,比如收房租、成熟项目的收益。这里成熟项目的收益是作为老板,在项目稳定后不用花精力或很少精力就能获取到的收益。
其中工作和兼职不算被动收入,因为是需要投入精力的,一旦不投入,收益就为 0。这个也容易理解,毕竟一旦不投入精力,这部分收益就没有了。而且投入的时间和精力会影响人去享受生活(比如工作中被 pua,周末被兼职填满,中年人因为生活压力不敢辞职)。
另外,股票和基金也不算被动收入,因为还是有风险的。比如近期的集体变绿。
怎么增加被动收入呢?主要就是瞅准房产、项目的机会去投资。在游戏中会抽牌发现一些机会,比如某个公寓是否要投资,首付多少钱,每月租金多少钱,某个项目是否要投资,前期多少钱,后期每月多少收益。
不过房产和项目在前期都要投入很多钱,这个时候就需要向银行贷款,向别人借款。借款时会跟几个人凑一下,或者向顺流层的朋友借,因为进入顺流层会有一大笔资金奖励。
所以其中就有 3 个要点:
- 要寻找被动收入的机会,比如房产、项目的投资机会
- 要有资金储备、人脉储备
- 结识更上层的朋友很重要,能接触到更多机会,有更多资源
注意,游戏中只是给了简单的模型,现实世界会更复杂,借鉴思路即可。
财富自由的几个阶段
关于财富自由,身边同事中也有很多大佬,不光靠工资,还靠投资取得了巨额财富。我请教了几个人的发家之路,感觉可以分为几个环节:
- 第一环,原始资金的积累。主要靠工资、兼职,家里的资产成为第一桶金。这个阶段主要靠时间换金钱,资产 = 时薪 * 时长
- 第二环,资产膨胀。主要靠投资理财,扩大资产,比如通过股票、基金、早期的房产。这个阶段的资产 = 时薪 * 时长 * 投资收益
- 第三环,被动收入投资。等资产到达一定规模之后,可以进行被动收入的投资,比如大额房产投资,企业投资,逐渐形成被动收入
- 第四环,财富自由。等被动收入的收益逐渐提升,超过总支出之后,就可以实现财富自由了。
其他
- 逆流中的心态很重要。棋盘中有一部分是逆流,基本每个人都会经历逆流,在逆流中会损失资产,精力下降,但重要的是保持意志,把挫折看作不可避免的经历去看待。
- 减少纯消费,尤其是长期消费。有个哥们在游戏中交了个女友,导致每个月增加支出 4000,一直无法跳出平流层;当然适度的消费是必要的,可以提升生活质量;如果说单次消费还能接受,那长期消费就很难接受了。
- 面对风险的态度。在从小的教育中,风险一直是个贬义词,是不能触碰,甚至违反道德的。但其实风险是可以接受一定程度的,就像日常的一点不完美,也像炒花蛤中几个开不了口的。
最后
这是一个游戏,只是非常简单的模型,不足之处很多,仅供参考。比如房产和项目并不是那么有确定性。
另外,财商方面的意识我才刚接触,理解非常初步,希望多指教。如果有好书,欢迎推荐~